连山| 得荣| 兰州| 兴宁| 崇明| 昔阳| 鹿泉| 寒亭| 西青| 开化| 新化| 北碚| 平凉| 北仑| 本溪市| 红古| 涪陵| 南沙岛| 乡宁| 宾川| 仪征| 双阳| 萨嘎| 祥云| 南雄| 从化| 青县| 湘潭县| 乳源| 皋兰| 崇信| 沐川| 景宁| 桐柏| 涉县| 宝兴| 龙湾| 庄河| 茄子河| 常州| 柘城| 崇义| 安远| 泽州| 邗江| 朝天| 石阡| 淮阴| 宿迁| 巴青| 民和| 海林| 长汀| 岐山| 康乐| 瑞丽| 托里| 夏津| 长垣| 积石山| 桓仁| 平江| 闵行| 乐东| 华宁| 驻马店| 甘泉| 斗门| 和龙| 林芝镇| 偃师| 阳曲| 六盘水| 华蓥| 麦积| 珲春| 泉州| 芜湖市| 天津| 漳浦| 扶绥| 利津| 汝阳| 田林| 上杭| 龙门| 河池| 歙县| 天安门| 杨凌| 泰来| 萝北| 成安| 西藏| 江川| 桐柏| 普兰| 大冶| 黎川| 息县| 阿拉善左旗| 光泽| 曲江| 肇东| 定结| 淳安| 五华| 紫金| 大同区| 明溪| 南昌县| 明溪| 海口| 龙陵| 承德县| 灵丘| 耒阳| 白碱滩| 伊金霍洛旗| 沧州| 台北县| 仁怀| 恭城| 宁海| 沾化| 宜良| 合水| 平潭| 兴文| 陈仓| 古丈| 湟源| 岢岚| 来宾| 旅顺口| 南山| 缙云| 鄂温克族自治旗| 日土| 杭锦旗| 中山| 五台| 隆化| 新津| 怀来| 曹县| 汝南| 永清| 景谷| 铜鼓| 和田| 南安| 桃江| 旬阳| 察哈尔右翼前旗| 宜丰| 江源| 高邑| 北川| 宝坻| 宝清| 五河| 临清| 资阳| 芮城| 喀什| 确山| 建昌| 藤县| 合阳| 沙湾| 安庆| 金华| 唐海| 镇巴| 工布江达| 万载| 景宁| 马尾| 汤旺河| 长宁| 大厂| 秀山| 寿光| 赣榆| 安平| 盐山| 台安| 吉安市| 汉南| 杜集| 邛崃| 惠农| 石柱| 固阳| 戚墅堰| 高阳| 马山| 柘城| 阿拉善右旗| 宜宾县| 进贤| 贵州| 无为| 邕宁| 应县| 银川| 台东| 聂拉木| 隆昌| 奉贤| 榆树| 渑池| 昌平| 茂县| 宁陵| 安丘| 潢川| 扎囊| 甘泉| 平安| 察哈尔右翼中旗| 宝丰| 洪江| 珙县| 怀来| 会昌| 洱源| 代县| 东丰| 乐东| 临县| 康乐| 贡嘎| 长子| 勉县| 富顺| 八公山| 襄阳| 临沭| 榆社| 江阴| 苏尼特左旗| 牟定| 保德| 青县| 泗阳| 嵩县| 疏附| 大同区| 吕梁| 上蔡| 曲周| 元谋| 梅河口| 灵璧| 江夏| 林口| 阿图什| 即墨| 长岛| 运城| 宜丰|

迎全运市容环境综合整治 津城打造26条精品道路

2019-05-22 21:39 来源:39健康网

  迎全运市容环境综合整治 津城打造26条精品道路

  在这张图片中,特朗普双手交叉抱在胸前,端坐在椅子上。1、经主管部门授权,人民前线联合21家网络平台发布2018年解放军和武警部队院校招收普通高中毕业生计划。

当然,她们都还相当年轻,都需要时间来成长,外界还是需要有更多的耐心。为什么要在凤凰汽车团车?凤凰汽车是国内最专业、影响力最高的汽车网站之一,在全国各地均有合作商家,拥有最优秀的车商及厂商渠道,为您带来最实惠的汽车团购价位。

  沟通无果后,不少业主自5月起开始停止缴费,希望相关部门能尽快对该物管公司采取相应措施。这一波楼市调控有何新变化?记者梳理发现,各地发布调控政策的内容包括收紧限购和限售、强化商品房预售价格管理、调整贷款比例、发展租赁市场等。

  本报记者刘姗姗六月的长白山,开启一年中最美的时间,密林蓊郁葱茏,百花姹紫嫣红,生机无限。再次,鼓励和支持社会组织发展,为社会自律自治营造有利的制度环境,是全面清理整顿证明类事项的有益补充。

均价:35000元/㎡总价:305万-490万元首付8成:244-392万元户型图:87㎡三室两厅一卫↓↓126㎡四室两厅两卫↓↓140㎡四室两厅三卫↓↓2房源情况:加推一期5#、6#、10#,二期15#、16#、19#共6栋楼,约810套精装房,户型面积为122-205㎡。

  凤凰网汽车讯日前,我们从官方获悉,将于6月28日正式上市,此前,新车已开启预售,共推出纯、耀、劲3款车型,预售价区间为万。

  神经性厌食症多见年轻女性为小梦排忧解难的是杭州市七医院中西医结合科主任张丽娜。考虑到郎平已经57岁,而且刚做完手术恢复没多久,许多球迷都纷纷为郎导的健康而十分担心。

  孩子都是小天使,很显然,张晃维的到来治愈了张慧仪内心受到的伤。

  胡某本是职业主播,为了维持主播平台的粉丝量和关注热度,同时和多名粉丝构建了暧昧关系,在直播时间之外也多有联系。驱逐机起飞后,加速向高空爬升,以占领有利的攻击阵位。

  2017年9月,通化县荣膺首批国家生态文明建设示范县,作为我省唯一一个获此殊荣的县,通化县不仅造就了生态和谐的绿色奇迹,更诠释了绿水青山就是金山银山的发展之变,为我省乃至全国各地走向生态文明新时代,提供了丰满的范例。

  商业配套共有一站式中高端购物中心、中岛特色商业街、奢华精品酒店等4种业态形式组成,紧邻虹桥枢纽站,是大虹桥板块的地标式综合体。

  “我们大概提前1个月才为这两次摇号做准备,办购房证明、筹集资金,本来想卖掉一套房子的,但是朋友们都说,摇号几率比较低,摇中了再卖吧!于是就四方筹钱先验资登记再说。据了解,此次峰会邀请到了来自全美国癌症治疗排名第一的MDAnderson乳腺中心的外科、内科、放疗、病理、影像及护理专家,以及复旦大学肿瘤医院、中国医学科学院肿瘤医院、上海交通大学附属瑞金医院、四川大学华西医院等国内乳腺癌领域的顶级专家们。

  

  迎全运市容环境综合整治 津城打造26条精品道路

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-05-22 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
王君说,取款后,他还会回到先前放衣服的地点,换好衣服后,将取款时穿戴的衣服、帽子、口罩丢掉,穿着原来的衣服回家。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
五宝山村 东堤 柯子岭 上智 许古道
曹务乡 国营东太农场 洛庄 松树坑 阴一村